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湖南法治報(bào)訊（通訊員 向志武）近日，鶴城區(qū)人民法院成功調(diào)解了一起房屋租賃合同糾紛，取得了良好的社會(huì)效果和法律效果。

2021年3月，楊某與吳某簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，將其名下的一套商鋪出租給吳某用作開(kāi)設(shè)舞蹈培訓(xùn)學(xué)校，租期10年。期間因疫情影響，吳某的培訓(xùn)學(xué)校未能正常經(jīng)營(yíng)，收入微薄，無(wú)法按時(shí)支付房租給楊某，故楊某以所簽合同中的第十二條約定“如承租方逾期50天未能付足租金，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回店鋪”為由，向吳某提出解除租賃合同。吳某認(rèn)為在租下門(mén)店時(shí)，門(mén)店屬于毛坯狀態(tài)，自己前期對(duì)店鋪投入了大量裝修成本，與楊某就設(shè)備設(shè)施和裝修的問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致，不同意解除合同。楊某遂訴至法院。

當(dāng)事人簽調(diào)解書(shū)

為妥善處理，承辦法官經(jīng)多次與雙方當(dāng)事人溝通，決定采取“庭上調(diào)解”和“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解”相結(jié)合的方式，讓雙方對(duì)案涉房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行了清點(diǎn)，最終達(dá)成由楊某補(bǔ)償吳某95000元裝修費(fèi)用，并于搬離門(mén)店當(dāng)日一次付清的調(diào)解協(xié)議。該案的調(diào)解既尊重了原告的真實(shí)意思，也減輕了被告的經(jīng)營(yíng)壓力，雙方當(dāng)事人對(duì)案件承辦法官認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度給予了高度評(píng)價(jià)。鶴城法院將堅(jiān)持以人民為中心，充分發(fā)揮司法服務(wù)職能，不斷探索解紛新模式，暢通涉民生小標(biāo)的案件解紛渠道，為營(yíng)商環(huán)境擦亮法治底色。

作者：向志武

責(zé)編：伏志勇

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)